近日，新塘板块可谓赚足眼球，诸多新盘面世。今天，房产君也来到了新盘——路劲·星棠项目现场实踩，话不多说，马上与大家分享。
路劲·星棠是路劲地产首次落子增城的作品，还是有一定神秘感的。据了解，路劲·星棠首推1栋，户型有建面约78、88平三房两厅两卫以及95平四房两厅两卫。
路劲·星棠项目占地面积约1.7万平，规划4栋住宅，总货量约702套，小区规模不大，采用点式布局。项目位于新康花园南侧，距离地铁13号线沙村站和白江站约1.5公里（百度地图测距，以实际距离为准），地铁1站即可到达老黄埔，有公交（新康花园站）接驳至地铁口。待13号线二期开通后，从项目出发，可直达珠江新城和金融城等核心地段。
值得一提的是，目前增城13号线沿线地块已不多，所以靠近地铁的新盘还算是稀缺的。另外，项目在新塘大道南侧，可通过广园快速、京港澳高速和临江大道快速通往天河黄埔，交通便捷。路劲·星棠项目地块是去年9月佛山隽智房地产开发有限公司（路劲）拿下的，当时竞价较为激烈，22轮竞价后，成交价为79350万元，楼面价为12470元/平，溢价率为15%。房产君来到路劲·星棠营销中心，看到现场基本上都完工了，不过还有一些工人在完善细节。
下面，来看看大家都十分关心的户型。路劲·星棠推出建面约78-95平户型。
· 建面约78㎡两房两厅两卫+百变空间
先来看看建面约78㎡的户型，可做到三房带主套。
值得一提的是，项目引入LDK餐客厨一体化布局理念，采用岛台中西厨房，可能光从语言描述上很难想象到，看下面的图片就很清晰了。
厨房采用两扇推拉门与餐厅分隔开，没有墙体的阻隔，显得空间更加大，空间的互动性也更佳。这种设计其实更多地出现在豪宅项目里。
这个户型其实是78平的plus版，格局差不多，空间会更大一些，同样是采用了LDK餐客厨一体化设计。
建面约88㎡户型的主卧
最后来看看建面约95㎡的户型，拥有4个房间，其中一个是百变空间。
两大次卧可以打通，孩子们的交流无阻挡，日后还可以根据实际需求调整，这也是一大亮点。
而主卧方面，自带卫生间，设计了转角大飘窗，视野开阔。
社区内部，有儿童乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间，还有以“森系主题”组建5大绿化空间。
效果图
周边配套方面，路劲·星棠仅配备有一个老年文化活动站和小体量商业，周边汇东国际、新康花园、海德堡花园等成熟社区，学校有新塘第三中学、新雅新世界实验学校、鹤全小学等。
目前，路劲·星棠于3月23日新领150套自编号1#的销售许可证，涵盖建面约78-95㎡二至三房。
据了解，项目预计本月开放营销中心，5月初开盘，吹风价2.3-2.5元/平。目前路劲·星棠项目在南岗万达广场设展点。
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部分资料来源：路劲星棠公众号、乐居、网络
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